Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости, оценка помещения.

 В качестве коммерческой недвижимости могут выступать как офисы и магазины, так и складские помещения, заводы и т.д.

То есть коммерческая недвижимость - это нежилое помещение, предназначенное для осуществления предпринимательской деятельности.

Оценка коммерческой недвижимости может потребоваться как для взятия кредита в банке, сдачи помещения в аренду, совершения сделки купли - продажи и т.д.

 Для чего нужно проводить оценку коммерческой недвижимости?

 Как правило, оценку коммерческой недвижимости заказывают у независимых оценщиков для определения рыночной стоимости объекта. На его стоимость могут повлиять качество строительства помещения, место расположения недвижимости, близость к центру города (транспортная доступность), развитость инфраструктуры, инженерно-техническое оснащение и многое другое.

 Какие документы необходимы для оценки нежилого помещения?

Важно! Документы предоставляются в виде копий с отметкой "КОПИЯ ВЕРНА", с указанием должности лица заверившего копию, подписи и расшифровки подписи.

  1. Правоустанавливающие документы (договора купли-продажи и т.д.). В выписках о государственной регистрации права перечислены в разделе "Документы-основания"
  2. Правоподтверждающие документы (Свидетельства о государственной регистрации права, и т.д.)
  3. Выписка из ЕГРН на актуальную дату (близкую к дате оценки)
  4. Технические паспорта на здания, строения. (Иные документы, содержащие поэтажный план и экспликацию).
  5. Кадастровые паспорта на здания, земельный участок.
  6. Договор аренды земельного участка с последним соглашением об изменении арендной платы (если земельный участок в аренде).
  7. Реестр арендаторов. В случае отсутствия арендаторов, Справка о том, что объекты не сданы в аренду. При наличии долгосрочных договоров аренды – копии договоров с последними соглашениями об изменении арендной платы.
  8. Справка о балансовой/остаточной стоимости объектов недвижимости, если стоят на балансе юрлица.
  9. Реквизиты собственника. Для физического лица: паспортные данные и ИНН.
  10. Реквизиты заказчика с указанием даты присвоения ОГРН.

 Перечень необходимых документов может изменяться в зависимости от требования кредитной организации.

При необходимости могут быть запрошены дополнительные документы.

 Напоминаем, копии документов, предоставляемых для проведения оценки помещения, должны быть заверены Заказчиком.

Вы можете скачать и распечатать список нажав на :  Список документов

У Вас возник вопрос? Ждем Вашего звонка по телефону +7 (3812) 634-599, а так же Вы можете заказать звонок, и мы перезвоним в удобное для Вас время!

Новости и Акции

Турнир был приурочен к празднованию 14го Дня рождения Партнерства "ОКО", в чей состав входят оценщики компании "Консалтинговый Центр "АКМБ".

Мы знаем, как тяжела работа специалиста по недвижимости! По этой причине мы решили разыграть потрясающий приз

Мы хотим подарить вам незабываемые праздничные эмоции на День Защитника Отечества!