Вопросы-ответы
Отзывы (8)
Оставить отзыв
Коммерческая недвижимость - это нежилое помещение, предназначенное для осуществления предпринимательской деятельности.
В качестве коммерческой недвижимости могут выступать офисы, магазины, складские помещения и т.д.
Отчет об оценке коммерческой недвижимости может потребоваться для взятия кредита в банке, для сдачи помещения в аренду, совершения сделки купли - продажи и т.д.
Как правило, оценка стоимости объектов коммерческой недвижимости заказывается у независимых оценщиков для определения рыночной стоимости объекта. На стоимость коммерческой недвижимости могут повлиять: качество строительства помещения, место расположения недвижимости, близость к центру города (транспортная доступность), развитость инфраструктуры, инженерно-техническое оснащение и многое другое.
Какие документы могут понадобиться для оценки нежилого помещения?
Важно! Документы предоставляются в виде копий с отметкой "КОПИЯ ВЕРНА", с указанием должности лица заверившего копию, подписи и расшифровки подписи.
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи и т.д.). В выписках о государственной регистрации права перечислены в разделе "Документы-основания".
- Правоподтверждающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права, и т.д.).
- Выписка из ЕГРН на актуальную дату (близкую к дате оценки).
- Технический паспорт на здание, строение. (Иные документы, содержащие поэтажный план и экспликацию).
- Кадастровый паспорт на здание, земельный участок.
- Договор аренды земельного участка с последним соглашением об изменении арендной платы (если земельный участок в аренде).
- Реестр арендаторов. В случае отсутствия арендаторов, Справка о том, что объект не сдан в аренду. При наличии долгосрочного договора аренды – копия договора с последним соглашением об изменении арендной платы.
- Справка о балансовой/остаточной стоимости объекта недвижимости, если стоит на балансе юридического лица.
- Реквизиты собственника. Для физического лица: паспортные данные и ИНН.
- Реквизиты заказчика с указанием даты присвоения ОГРН.
Перечень необходимых документов может изменяться в зависимости от требования кредитной организации.
При необходимости могут быть запрошены дополнительные документы.
Напоминаем, копии документов, предоставляемых для проведения оценки, должны быть заверены Заказчиком.
Вы можете скачать и распечатать список нажав на: Список документов
Ждем Вашего звонка по телефону +7(3812) 634-599, а так же Вы можете заказать звонок, и мы перезвоним Вам в рабочее время!
