Вопрос - ответ

Задать вопрос

Показаны записи 21-30 из 30.
  • Табаков Владимир

    02.02.2018

    Скажите пожалуйста, чем отличается оценка квартиры для разных банков в целях получения кредита?

    Добрый день, Владимир! Оценка объекта недвижимости для банка в целях получения кредита под залог очень специфична, так как у каждого банка существуют свои требования к отчетам об оценке, невыполнение которых приведет к отрицательному решению по вопросу вашего кредита. Оценщики нашей компании знают все эти требования и составляют отчет исходя из банка, в котором вы намерены получить кредит.

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Маргарита

    26.01.2018

    Добрый день! Ситуация заключается в следующем: в октябре 2017 года затопили соседи сверху (туалет) из-за неисправности смывного бака. В связи с чем теперь неисправна электрическая проводка. Есть соответствующий акт управляющей компании и заявление в полицию, составленное участковым. Соседи неадекватные, в квартиру с трудом пускают, на акте стоит отказ от подписи с их стороны. Мирно решить не хотят. Затопление не первое. Поэтому в этот раз подавали на них в суд. Суд не удовлетворил иск, т.к. в акте их подписи нет, вина их не доказана и ущерб не оценен. В затопленной квартире, в туалете, периодически гаснет свет. Есть ли шансы сейчас провести экспертизу сейчас и выиграть суд? В квартире ответчика отсутствует ремонт, все неисправное, вся сантехника: в ванной, на кухне.. Они топят нас несколько раз в год. Хочется как-то их наказать.

    Здравствуйте Маргарита!

    Для того чтобы вразумить соседей надо:

    1. Как только затопили (по малейшему поводу), вызывать УК (управляющую компанию).

    2. Фиксируйте в акте все места куда попала жидкость после потопления.

    3. Помимо Вас и УК в акте, и того факта что соседи не открыли, должны быть еще подписи свидетелей (могут жильцы соседних квартир).

    4. При обращении в суд, указывайте в иске сумму ущерба обязательно.

    5. Ущерб мы определить поможем, стоимость экспертизы: 1 помещение – 5000 руб.

    6. Разговор с соседями можно построить начиная с того, что помимо расходов на восстановление вашего помещения они еще заплатят за судебные расходы (оценка, пошлина, адвокат, моральный вред), и вместо 3000,0-5000,0 руб. сумма вырастет в три, четыре раза.

    7. Они могут не платить даже по определению суда, тогда Вы вынуждены будете подать в суд на принуждение к оплате, а там придут приставы!

    В моей практике таких случаев каждый второй.

    Есть еще вариант. Починить сантехнику соседу, и люди будут благодарны (правда не всегда), и вы избавитесь от заливов (на 100%).

    Вариант действий, в любом случае, остается за Вами.

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Наталья

    18.12.2017

    Добрый день! Меня залили соседи, комната 15,7 кв.м, площадь залива по акту 2,0 кв. м. Как должна проводится оценка залива - на площадь залития или на всю площадь потолка, ведь мне не надо ремонт пятнами?

    Здравствуйте, Наталья! Сообщаем следующее, оценка ущерба от залива будет проводиться на всю площадь потолка, потому что:

    1. Любой частичный ремонт не приведет к восстановлению целостности элемента (потолка) до залива.

    2. В соответствии с правилами СНиП 3.04.01 – 87 "Изоляционные и отделочные покрытия": "При оклейке обоями поверхности должны быть выполнены:… из полотнищ одинакового цвета и оттенков; с точной пригонкой рисунка на стыках". "Поверхности после высыхания водных составов должны быть однотонными, без полос, пятен, подтеков, брызг, истирания (омелования) поверхностей".

    3. В соответствии с ГЭСНр-2001-62 «Малярные работы» объем работ исчисляется на всю площадь потолка.

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Виктория

    14.09.2017

    Купила квартиру по ипотеке, каждый год плачу за страховку, а страховая компания отказывается выплачивать компенсацию после залива, может быть заказать экспертизу?

    Здравствуйте, Виктория! В вашем случае мы рекомендуем следующее: прежде чем обратиться в суд и заказывать экспертизу прочитайте внимательно договор страхования, особенно пункты указывающие, в каких моментах наступает страховой случай. Может быть, страховая компания отказывает вполне правомерно.

    Страховые компании по ипотеке, как правило, страхуют только конструктивные элементы (перекрытия, стены) от уничтожения, а элементы отделки (обои, штукатурка, побелка и полы) не являются данными элементами. Страхование элементов отделки квартиры это отдельный вид услуги по страхованию.

    Для ознакомления можете посмотреть аналогичное дело в открытом доступе Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 19 июля 2017 г. по делу N 33-5043/2017.

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Людмила

    07.07.2017

    Здравствуйте чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры, что для этого нужно, стоимость Вашей услуги и что входит в эту стоимость?

    Здравствуйте, Людмила! Для того, чтобы узаконить перепланировку, нам необходимы: правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт жилого помещения и нотариальная доверенность на представителя нашей компании. Стоимость оформления перепланировки "под ключ" - 18 000 рублей. В эту стоимость входят изготовление проекта перепланировки, вся техническая документация и госпошлины, а так же внесение изменений в Росреестр. Данная стоимость действительна, если у Вас не затронуты несущие стены и нет нарушений строительных норм. Для получения более точной информации рекомендуем обратиться к нам по телефону (3812) 634-599.

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Владимир

    20.03.2017

    Можно ли увеличить санузел за счет кухни?

    Добрый день, Владимир! Согласно действующим санитарным нормам и правилам увеличивать санузлы за счет кухонь нельзя, за исключением случаев, если ваше помещение находится на первом этаже, либо под вашим помещением (квартирой) находится нежилое помещение (магазин, офис и др.).

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Евгений

    21.02.2017

    Сколько стоит оценка 2-х комнатной квартиры в г. Омск, каков срок исполнения и возможно ли получить пример отчета об оценке для согласования с залогодержателем (не банк)?

    Здравствуйте, Евгений! Стоимость оценки квартиры зависит от таких факторов, как:

    1.Площадь помещения;

    2. Цель оценки (Ипотека или для суда).

    Поэтому рекомендуем Вам связаться с нами по тел. 634-599, наш специалист сможет назвать Вам точную стоимость. Срок исполнения составит порядка 2х дней. К сожалению, примеры отчета об оценке мы не предоставляем.

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Ирина

    29.11.2016

    Добрый день! Подскажите пожалуйста можно ли в вашей организации узаконить следующую перепланировку: куплена квартира в декабре 2012 г., юстиция документы пропустила и свидетельство на квартиру было выдано. В квартире к жилой комнате добавлен 1 кв. метр площади от совмещенного санузла. У соседей сверху и у соседей снизу этот 1 кв. метр как санузел - т.е. мокрая точка. С уважение, Ирина.

    Добрый день, Ирина! Данную перепланировку узаконить нельзя, так как жилые помещения не могут быть увеличены за счет санузлов. Жилая комната может быть расширена только за счет коридоров и кладовок.

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Ольга

    09.08.2016

    Можно ли написать цену нашу в документах?

    Здравствуйте, Ольга! Нет, мы "заказной" оценкой не занимаемся.

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Дмитрий

    18.05.2016

    Здравствуйте. Залили квартиру, нужно оценить. Сколько по времени у вас делается оценка?

    Здравствуйте, Дмитрий! Срок проведения оценки ущерба от залива квартиры составит от 7 до 14 рабочих дней. Для получения более точной информации свяжитесь с нами по телефону 634-599, сотрудники смогут подробно Вас проконсультировать и ответить на Ваши вопросы.

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"