Вопросы и ответы
Да, возможен выезд в нерабочее время и выходные дни.
Да, в нашей компании периодически проходят акции, а также мы предоставляем скидки постоянным клиентам.
После первичной консультации, на указанный вами номер телефона WhatsApp/Telegram, придет приветственное письмо. Ответом на него сфотографируйте документы на телефон и пришлите их в хорошем качестве.
Да, мы всегда идем к клиентам навстречу! Консультация в выходной день проводится по предварительной записи.
Вы можете связаться с нами в форме для получения обратной связи написав имя и указав номер телефона для связи. Форма для обратной связи находится сверху страницы и открывается при нажатии на кнопку "Заказать звонок".
Мы работаем с платежными системами VISA, MasterCard, МИР.
Оценка машин и оборудования, мебели и инвентаря, интеллектуальной и бизнеса производится 3-10 дней.
Оценка транспортных средств производится 3-5 дней.
Оценка объектов недвижимости производится 1-10 дней.
Стоимость зависит от:
– цели оценки (оценка объекта для Ипотеки или для суда);
– как будет осуществляться выезд специалиста на объект (на вашем транспорте или самостоятельно);
– в какой срок Вам необходимо проведение оценки.
Процесс согласования перепланировки длится 3-4 месяца, в зависимости от района.
Изготовление проекта перепланировки жилого помещения производится 7-10 дней.
В проекте перепланировки указываются:
– Общие данные (пояснительная записка, характеристики строительных конструкций, инженерное оборудование квартиры);
– План квартиры до перепланировки (с экспликацией помещений);
– План демонтажа, монтажа перегородок;
– План квартиры после перепланировки (с экспликацией помещений);
– Техническое описание отделки стен, потолков, полов.
Прежде всего необходимо получить согласие Администрации округа на проведение перепланировки. Для этого Вам необходимо заказать проект перепланировки и переустройства квартиры.
По закону любая перепланировка должна быть узаконена. Многие либо откладывают этот вопрос, либо отказываются от согласования вообще. Собственники полагаются на то, что о выполненной перепланировке никто не узнает, да и многие считают – моя квартира, что хочу то и делаю! Но последствия начинаются потом, когда на собственника напишет жалобу сосед или решите продать квартиру и т. д. Устранить риски и избежать негативных последствий за несогласованную перепланировку возможно, узаконив выполненные работы.
Согласовать перепланировку после ремонта возможно. Главное, чтобы в выполненной перепланировке не было нарушений и она соответствовала СНИПам и требованиям администрации округа.
Перепланировка квартиры в ипотеке по закону не запрещена и вполне возможна. Для её проведения необходимо получить согласие банка.
Стоимость проекта перепланировки 3500 рублей.
Юридического понятия "свободная перепланировка" не существует. Покупая квартиру без перегородок, вы должны знать, что в каждой квартире есть своя установленная планировка и любая квартира имеет строительный план, где четко размечены и жилые комнаты, и мокрые зоны, и кухня, и вспомогательные помещения.
1. Проектирование, сбор исходных данных для проектирования и разработка проекта перепланировки.
2. Согласование проекта и получение Распоряжения.
3. Ввод в эксплуатацию и получение Акта приемки.
4. Внесение изменений в Росреестр и получение выписки ЕГРН.
- Административный штраф - 2 500 рублей,
- обязанность узаконить перепланировку или вернуть помещение в исходное состояние,
-риск уголовной ответственности (если были созданы опасные для жизни последствия),
- ограничения на операции с квартирой (нельзя заложить в банке),
- риск продажи квартиры с торгов.
Любое изменение конфигурации квартиры, требующее внесения изменения в технический паспорт, является перепланировкой.
Пункт 40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ (с изменениями от 14.07.2022)
Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 30.12.2021 N 476-ФЗ
Технический план на дом,
технический паспорт на дом,
договор с ресурсниками на коммунальные услуги или платежку за коммуналку где указан лицевой счет.
Земельно-устроительная экспертиза производится 10 дней.
Строительно-техническая экспертиза производится 10 дней.
Стоимостная экспертиза производится 3-10 дней.
Проведение видеосъемки специалистом нашей компании стоит 4000 рублей в черте города. Для видеосъемки потребуется до 2 часов вашего времени. Также следует отметить, что результатом видеосъемки, помимо видеофайла, будет Акт о заливе, составленный специалистом нашей компании.
Нужно исходить из сложности и трудоемкости выполнения восстановительных работ. Допустим, у вас была наклеена кафельная плитка на полу, и забухтели 3-4 плитки. Площадь повреждения менее 1 кв. м. Данные плитки можно демонтировать и наклеить вновь. Сложнее будет, когда одна из плиток разбилась. Тут нужно рассмотреть вариант возможности приобрести такую же плитку. Если ремонт делался относительно недавно (1-3 года) то вероятность найти аналогичную плитку на замену велика, и площадь повреждения пола можно принять равной 1 кв. м. (т.е. минимальная единица измерения работ), а вот если ремонт делался давно (более 4-х лет назад), то придется демонтировать всю площадь поверхности пола. То же относится и к моменту, когда площадь повреждения более 1 кв. м., придется перекладывать всю плитку. Обусловлено это тем, что специалисты отделочники просто не захотят выполнять восстановительную работу на малых объемах, учитывая повышенную ответственность к демонтажным и монтажным работам, и стоимость таких работ практически будет равна стоимости нового монтажа плитки. В данном случае площадь повреждения пола будет равна площади помещения.
В общем случае площадь повреждения определяется исходя из размера прямоугольника охватывающее данное повреждение. В случае проведения ремонта нужно исходить из сложности и трудоемкости выполнения восстановительных работ. Допустим, у вас была наклеена кафельная плитка на стенах и забухтели 3-4 плитки. Площадь повреждения менее 1 кв. м. Данные плитки можно демонтировать и наклеить вновь. Сложнее будет, когда одна из плиток разбилась. Тут нужно рассмотреть вариант возможности приобрести такую же плитку. Если ремонт делался относительно недавно (1-3 года) то вероятность найти аналогичную плитку на замену велика, и площадь повреждения стен можно принять равной 1 кв. м. (т.е. минимальная единица измерения работ), а вот если ремонт делался давно (более 4-х лет назад), то придется демонтировать всю площадь поверхности стен. То же относится и к моменту, когда площадь повреждения более 1 кв. м., придется перекладывать всю плитку. Обусловлено это тем, что специалисты отделочники просто не захотят выполнять восстановительную работу на малых объемах, учитывая повышенную ответственность к демонтажным и монтажным работам, и стоимость таких работ практически будет равна стоимости нового монтажа плитки. В таком случае площадь повреждения стен необходимо принять равной площади стен помещения.
Вы можете посмотреть информацию о площади помещений в Техническом документе на квартиру (Технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт).
Если выяснилось, что виновны соседи, не открывающие дверь, необходимо вызвать аварийную службу УК (ТСЖ, ЖКХ и т.д.). Они имеют полномочия закрыть вентиль подачи воды на общем стояке, прекратив вытек воды в запертой квартире.
