У собственников при разделе общедолевой собственности возникает ряд вопросов:
1) Возможен ли выдел доли в натуре?
2) Какой порядок пользования общедолевой собственностью возможен?
Одним из вариантов решения вопросов при разделе объектов недвижимости, находящихся в общедолевой собственности является составление собственниками письменного соглашения в произвольной форме.
На практике данные вопросы достаточно сложны в решении для большинства собственников, т.к. многие из них не являются специалистами в области имущественных прав и не обладают достаточными компетенциями в вопросах раздела имущества. Получив в собственность долю в имуществе собственник видит лишь числовое выражение в свидетельстве о праве собственности на долю в объекте недвижимости, который принадлежит нескольким собственникам и трудно понять как именно каждому из собственников пользоваться одновременно одним объектом, не создавая неудобств, и при этом не нарушая прав другого собственника.
Стоит отметить, что даже при наличии у собственников общего понимания решения вопроса, могут возникнуть разногласия между собственниками общедолевой собственности ввиду различия в размерах выделенных законным путем долей и разности в интересах и ожиданиях каждого из собственников.
Довольно часто возникают ситуации, когда один из собственников недоволен размером своей доли или в силу своих убеждений считает что доля другого собственника незначительна и данный собственник желает получить долю других собственников, пытаясь доказать, что ему это имущество нужнее.
У всех собственников, свое личное мнение и видение ситуации о том, как именно должно быть разделено имущество, и прийти к общему мнению, составление соглашение удается далеко не всегда. Решение вопроса заходит в тупик.
В случае невозможности собственниками составления соглашения о разделе общедолевой собственности, решение вопросов, согласно действующего законодательства, возможно в суде.
Суду для принятия решения по делу о разделе объектов недвижимости, находящихся в общедолевой собственности, необходимы весомые основания.
Весомым основанием для суда в принятии решения вопросов о разделе общедолевой собственности, является документ "Заключение эксперта", выполненный квалифицированным экспертом в области строительно - технической экспертизы.
Квалифицированные и опытные строительно-технические эксперты КЦ «АКМБ» качественно и в срок выполнят заключение эксперта, в котором подробно, объективно, всесторонне и главное, понятным для всех сторон дела языком, изложит ответы на вопросы раздела объектов недвижимости, находящихся в общедолевой собственности, способствующее принятию судом верного решения.
Для решения Ваших вопросов при разделе объектов недвижимости записывайтесь на консультацию в ООО «Консалтинговый Центр» АКМБ»!
