Наша компания была назначена судом для проведения экспертизы фундамента для строительства жилого индивидуального дома. Дело № Х-Х9Х/2022 (2-2090/2021) Омский районный суд.
Вопросы, которые были поставлены на разрешение экспертов:
- Можно ли использовать фундамент аналогичный спорному при его высоте - 60 см, ширине 40 см под строительство жилого дома?
- Имеет ли спорный фундамент под строительство сооружения, строения дефекты и недостатки, если имеет, то какие; каковы причины возникновения данных недостатков, дефектов?
В результате анализа документации установлено, что фундамент был выполнен из железобетона. Арматура, которую использовали при строительстве, из стекловолокна. Забегая вперед скажу, что любой армированный бетон, будь в нем арматура из стали или пластика, является железобетоном. Но не всякий железобетон будет соответствовать требованиям, предъявляемым к данному материалу. Согласно СП 63.13330.2018 п. 6.1.6 для железобетонных конструкций следует применять класс бетона по прочности на сжатие не ниже В15. Не путайте с маркой бетона.
При осмотре и проведении замеров установлено, что фундамент имеет ряд недостатков. Фундамент имеет светло белый цвет, на поверхности наблюдаются каверны (поры) и трещины. По результатам измерений класса прочности определено, что класс прочности В5. Наиболее вероятной причиной появления трещин и низкой прочности бетона является избыточное наличие воды в составе бетонной смеси, о чем свидетельствует белый цвет бетона, наличие большого количества пор. По результатам линейных измерений установлено, что вместо заявленной высоты в 60 см фундамент имеет высоту лишь 50 см. Напоминаем! Бетон имеет свойство давать усадку до 10% от заявленного объема, поэтому его нужно заказывать всегда несколько больше!
Таким образом, по результатам материалов дела, осмотра и замеров установлено, что при заливке фундамента был заказан бетон по классу прочности В15. Объем смеси был заказан без учета усадки. В результате заливки фундамента обнаружилась нехватка смеси, для чего было добавлено некое количество воды в раствор. Фундамент заливался самотеком, разгонялся лопатами по опалубке, без уплотнения смеси вибраторами.
В результате разбавления водой и отсутствия уплотнения смеси снизились характеристики прочности. Текущий класс В5, а должен быть класс не ниже В15. Вывод: Жилой дом строить нельзя!
В результате расчетов установлено, что для строительства жилого дома расчетная глубина заложения фундамента должна быть 1,47 м (п. 5.5.5 СП 22.13330.2016). Глубина заложения фундамента в 50 см не соответствует норме. Жилой дом строить нельзя!
Итог. Общая сумма, присужденная Истцу, за некачественно выполненные работы со стороны Ответчика, составила: 202 000 руб.
P.S. Будьте внимательны, когда заключаете договор на выполнение таких работ.
Если нужна строительно-техническая экспертиза, обращайтесь к нам.
