Зачастую владельцы квартир, затеявшие перепланировку, задаются вопросом: что можно делать при перепланировке, а что нельзя?
Чтобы произведенная или планируемая перепланировка вашей квартиры, а точнее ее результат не стал для Вас неприятной новостью (т.к. такую перепланировку согласовать не удастся) необходимо знать, что категорически запрещается:
- увеличение или перенос санузла на территорию кухни или жилой комнаты (на первом этаже допускается увеличение санузла за счет кухни, жилой комнаты);
- увеличение кухни за счет площади санузла, (допускается если квартира расположена на последнем этаже);
- размещение санузла или кухни над жилыми комнатами;
- оборудовать выход из санузла или туалета в кухню или комнату (выход из санузла или туалета можно сделать в комнату, если есть второй санузел с выходом в коридор);
- увеличение кухни за счет жилой комнаты, если снизу жилое помещение (кухня не может располагаться над жилым помещением);
- демонтаж подоконной тумбы в панельных домах;
- перенос водяного радиатора отопления на балкон или лоджию (при этом допускается устраивать теплые электрические полы);
- монтаж теплых полов, подключенных к системе центрального отопления или водопровода;
- установка французского окна на фасаде дома;
- расширять свое жилье за счет площади общего пользования – коридор, чердак, подвал, общий балкон;
- объединение двух квартир с разными собственниками (квартиры можно объединять только в том случае, если у них один собственник);
- закладка окна или окон;
- закрытие или сокращение вентиляционных каналов (нарушается внутридомовая вентиляция);
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- перепланировка чердака или технического этажа, если они не относятся к Вашей собственности;
- перепланировка, выполнение которой нарушает общий архитектурный стиль фасада здания, и ухудшает несущую способность внешних конструкций.
Кроме всего прочего, также запрещены любые другие действия по перепланировке, которые идут вразрез с законодательством и техническими, санитарными, противопожарными, строительными и другими нормативными документами.
Всё кажется слишком сложным? Наши эксперты в области перепланировок имеют огромный опыт и готовы помочь вам.
