С вас пытаются взыскать стоимость за земельный участок на котором расположен ваш дом?
Стоимость за земельный участок кажется вам неадекватной?
Наследники обманом лишили вас прав на законное владение?
Участок под жилым домом был не оформлен?
Все эти вопросы возникают в суде при оценке жилых домовладений, когда стороны пытаются разделить собственность, либо получить компенсацию за долю в земельных участках.
Разобраться самостоятельно, однозначно не получится. Всегда будут недовольные, и жаждущие наживы.
Все строят расчет стоимости земельного участка на методе сравнения продаж, забывая об одном очень важном нюансе!
Земельный участок, за который хотят получить компенсацию, застроен. Он не свободный, и соответственно не может стоить как свободный объект.
Об этом важном обстоятельстве забываю все!
Экспертами нашей компании данный факт не раз был освещен в суде, и методы которые должно применить при оценке застроенного участка отличаются от прямого сравнения продаж незастроенных участков.
Оценка другими методами способна показать существенную разницу!
И, как правило, со значительным снижением стоимости земельного участка.
Если Вам пришлось столкнуться с данной ситуацией, то за помощью обращайтесь к проверенным, квалифицированным Экспертам нашей организации.
Поможем отстоять законные интересы собственников.
