Часто случается, что нужно оценить квартиру, в которой после визуального осмотра выясняется, что есть перепланировка, которую не удается узаконить не только в досудебном порядке, но и в судебном.
Из недавних примеров...
К нам поступила квартира на оценку, расположенная на втором этаже с красивым интерьером и обстановкой, цена квартиры порядочная, но к объекту пристроена лоджия, оборудованная на козырьке первого этажа, так же на нее вынесен радиатор отопления.
В наше время и первое и второе не узаконить, значит банк такую недвижимость в залог не возьмет. Сделка сорвется.
НО в данном банке технические документы не требовались, поэтому мы смогли провести оценку только по правоустанавливающим документам и не заострять внимание на планировке.