Некоторые собственники, по незнанию или из-за нежелания собирать большое количество бумаг и ходить по инстанциям, учиняют самовольную перепланировку, без получения официального разрешения.
Подобные действия чреваты штрафом и обязательством вернуть в исходное состояние. Его размер зависит от масштаба преобразований. Если перепланировка нанесла вред соседним квартирам, дело может закончиться не только штрафом, но и уголовным наказанием.
Самовольной считается перепланировка жилплощади, выполненная без наличия основания, которое предусматривает 6 часть ст.26 Кодекса либо с нарушением проекта переустройства. Лица, прибегнувшие к самовольному изменению конструкции жилья, привлекаются к ответу. В подобных случаях закон обязует граждан вернуть жилплощадь в исходный вид в отведенные сроки.
Если собственник квартиры откажется возвращать ей первоначальный вид, она по решению судебных органов может быть выставлена на торги.
Помимо этого, важно отметить, что с недвижимостью, в которой произведена самовольная перепланировка, сложно совершать сделки. Даже если вам удастся продать такую квартиру, ее стоимость придется значительно снизить, поскольку новому владельцу придется заниматься утверждением перепланировки. А это потребует времени и расходов. Еще один нюанс, покупатель по ипотеке, не все банки одобряют даже незначительные перемены, такие как арки (вместо дверей) или встроенные шкафы.
Именно поэтому так важно своевременно оформить перепланировку. Если вы не хотите проблем в будущем, не пренебрегайте данной процедурой, а чтобы она не затянулась, воспользуйтесь помощью профессионалов в получении соответствующего разрешения, утверждения преобразований.
